房产证到手后，你必须注意一下5件事

　　对于购房者来说，最开心的事情就是房产证到手的那一刻，因为只有房产证到手了，才能证明房子是自己的产权。在此，小编要说的是，房产证到手后别急着高兴，尽快办好以下这5件事，以免出现麻烦！

　　第一件、核对房产证信息

　　房产证作为房子产权所属的唯一凭证，可是不能出现一点纰漏，就比如房产证上的名字是否有错别字，身份证号是否准确无误，房子的具体位置、门牌号、房屋面积，所有信息都要一一核对，可别出现错误了。如果房产证上的关键信息出现了偏差，那么房子可就不属于你了！此外，如果你的房产证信息出错了，那么房管局系统登记必然也会出现错误，以后你想要转卖房子，恐怕可就麻烦了。等到一二十年后，你才发现房产证有错误，那么届时恐怕你修正起来也会比较麻烦。所以，大家在拿到房产证的时候，一定要当场核对各个信息，可别出错了。

　　第二件、办理好房产退税

　　取得房产证后需要退税的。在买房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入购房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等办好房产证后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。一般来说，房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕后，20个工作日到账。

　　第三件、确保房贷有效性

　　在申请房贷时，为了降低坏账风险，银行会要求借款人把房子进行抵押，虽然不办理房产抵押登记手续的抵押合同仍有效，但实际上抵押权并不成立，在此情况下，就会出现不必要的债务纠纷，所以，为了确保房贷有效性，大家在按到房产证之后，务必要尽快办理抵押登记，可别出现麻烦了。其实，办理抵押登记很简单，大家只需要跟着银行走就行了。

　　第四件、保管好购房凭证

　　有些购房者在拿到房产证后，就随意丢掉了购房凭证，殊不知，这些凭证可是很重要的，有时还能帮大家省下一大笔钱，就比如装修发票，在卖房时，可以作为购房原始成本抵消，这样一来你就可以合理地避税了。所以，无论何时，只要你的房子一天没卖掉，那就要保管好购房凭证。

　　第五件、做好还房贷预算

　　虽然房产证拿到了，但是房贷却还没有还清，此时大家还不可掉以轻心，因为一旦你多次逾期还贷了，那么银行可就会向法院申请拍卖你的房子。所以，大家在拿到房产证后，一定要做好还房贷预算，可别因为逾期还房贷而导致房子没了。

　　经过多番努力后，终于拿到了房产证，大家高兴的心情可以理解，但是，如果你没有尽快办好以上这5件事，那么恐怕以后会有许多麻烦。

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